PATALPOS | VILNIUS

Parduodamas ENERGETIŠKAI neprikausomas - komercinis NT objektas vilniuje.
Objektas yra veikiantis, pilnai išnuomotas - vakarinėje Vilniaus miesto dalyje - Pašilaičių seniūnijoje - Vilniuje, netoli Ukmergės pl.

Objektas visas išnuomotas - generuoja stabilias, kas met didėjančias pajamas.
Į objektą nuolat investuojama- tvarkomas iš išorės ir iš vidaus, modernizuojamas.
Ant pastato stogo sumontuota 220 kW - elektros jegainė, sugeneruojanti visą reikiamą elektros kiekį pastatui: vesinti, šildyti ir vėdinti.
Objektą galima šildyti dujomis ir šilumos siurbliais.
Šiuo metu visą reikiamą šilumą pasigamina iš šilumos siurblių "oras-vanduo".

Objektą sudaro 3300 kv.m bendas statinių plotas, kurį sudaro
Biurai 2250 kv.m ir sandėliavimo patalpos 950 kv.m

Galima plėtra -iki 10'500 kv.m. pagal galiojantį sklypo detalųjį planą.
Užstatymo intensyvumas 3,5 - ( 350% nuo sklypo ploto) - sklypo plotas 30a, galimas statinio aukštingumas 5 aukštai.

Generuojamos pajamos:
Šiuo metu viskas išnuomota- orientacinės metinės pajamos apie 280'000 Eur/mėn. + PVM

Metinės pajamos apie 336'000 Eur + PVM

Kaina tik: 1100 Eur/ kv.m ( ne PVM objektas).

Objektas geros būklės, tvarkingas, prižiūrėtas - idealus pasirinkimas:
a) bet kuriai įmonei ieškančiai sau biuro su sandėliavimo patalpomis ( pagal 1 kv.m kainą)
arba
b) investicinio - srautinio NT objekto Vilniuje kuris nuolat auga savo vertėje pagal esančią lokaciją.

Pardavimo objektas: Nekilnojamas turtas- prie nuomos pajamų - nesirišam, t.y. pajamingumas kainai įtakos ( kol kas) neturi.

YPATUMAI:
- Patraukli objekto kaina - pigiau nei pastatyti tokį pat objektą - analogiškos energetinės klasės;
- visas pilnai išnuomotas: 100%
- Teritorijai patvirtintas detalus planas - galima plėtra/ ir ploto didinimas - iki 10'500 kv.m
- Yra architektų parengtos preliminarios rekonstrukcijos/plėtros gairės;
- Visas objektas išnuomotas;
-------------------------------------------
Užklausą detaliai informacijai gauti galite siųsti el. paštu: antanas@vilniaus-turtas.lt